Visi 2,6 mln. Lietuvos sklypų
Patikrinkite sklypą prieš perkant
Sužinokite tai, ko nerašo skelbime ir ko pardavėjas gali nepaminėti: ar galima statyti, ar nėra savavališkos statybos, kas planuojama aplink, kiek kainuos elektra. Įveskite sklypo adresą arba numerį.
Tinka adresas, sklypo unikalus ar kadastro numeris arba koordinatės, pvz. 54.6872, 25.2797.
- Rizikų santrauka nemokamai, be registracijos
- 1 sklypas per mėnesį nemokamai su el. paštu
- PDF su klausimais pardavėjui nuo 4,99 €
Kaip tai veikia
- 1
Įveskite adresą arba sklypo numerį
Tinka tikslus adresas, sklypo unikalus ar kadastro numeris arba koordinatės.
- 2
Pamatykite rizikas nemokamai
Pagrindinės rizikos žemėlapyje iš karto, be registracijos.
- 3
Atrakinkite pilną ataskaitą
Su el. paštu 1 sklypo detalės per mėnesį nemokamai. PDF su klausimais pardavėjui ir sklypo istorija - nuo 4,99 €.
Nueikite į apžiūrą su klausimų sąrašu
Ataskaita kiekvieną šio sklypo radinį paverčia klausimu pardavėjui ir nurodo, kodėl verta klausti. Žinosite, ką išsiaiškinti prieš derybas, o ne po pirkimo.
Klausimai pardavėjui · pavyzdys iš ataskaitos
Kaip įformintas privažiavimas: ar yra įregistruotas kelio servitutas, kas prižiūri kelią žiemą?
Kodėl: Sklypas nesiriboja su registruota gatve.
Ar sklypas jau prijungtas prie elektros tinklų arba ar yra ESO prisijungimo sąlygos? Kokia leistina galia (kW)?
Kodėl: Artimiausia transformatorinė už 420 m - įvedimas brangesnis.
Ar žinote apie šalia planuojamą ūkinę veiklą? Ar ji jau vykdoma, ar seniūnijoje vyko jos pristatymas?
Kodėl: Planuojamas karjeras už 3,2 km (AAA PAV sąrašas).
Ką patikriname
Tai, ko neparodo skelbimas ir ką pardavėjas ne visada pasako. Kiekvienas radinys su atstumu, šaltiniu ir paaiškinimu.
Ar galima statyti namą
Paskirtis, 2 ha taisyklė žemės ūkio sklypams, paveldas, saugomos teritorijos, miškas.
Savavališka statyba ir pažeidimai
SSVA savavališkos statybos aktai, nurodymai sustabdyti darbus sklype ir šalia.
Privažiavimas
Ar sklypas ribojasi su registruota gatve, ar gali prireikti kelio servituto.
Užstatomas plotas
Kiek m² lieka atėmus mišką, elektros linijų apsaugos zonas ir atstumus iki ribų.
Rizikos iki 5 km
Fermos, karjerai, taršos vietos, pramonė, aukštos įtampos linijos, vėjo jėgainės.
Kas planuojama aplink
Projektiniai pasiūlymai, statybos leidimai ir PAV projektai: vėjo parkai, fermos, karjerai.
Tinklai ir jų kaina
Atstumas iki transformatorinės ir elektros įvedimo kaina pagal ESO 2026, dujos, vanduo, ryšys.
Sklypo istorija
Tas pats sklypas 8 ortofoto nuotraukose nuo 1995 m.: kas čia buvo anksčiau.
Kainos
Geodezininkas ar teisininkas atsakys į klausimus, bet pirmiausia reikia žinoti, ko klausti. Pilna patikra tai parodo dar prieš važiuojant į apžiūrą: visos detalės, klausimai pardavėjui, istorinės nuotraukos ir PDF ataskaita. Patikros galioja 3 mėnesius.
Nemokamai: sklypo duomenys, projektai aplink ir rizikų santrauka be registracijos. Su el. paštu - 1 sklypas per mėnesį su visomis detalėmis žemėlapyje.
1 sklypas
4,99 €
vienkartinė patikra
Kai jau išsirinkote ir norite patikrinti prieš derybas.
- Populiariausia
3 sklypai
9,99 €
3,33 € / sklypas
Palyginkite kelis kandidatus prieš apžiūras.
10 sklypų
24,99 €
2,50 € / sklypas
Aktyviai ieškantiems sklypo ilgesnį laiką.
30 sklypų
59,99 €
2,00 € / sklypas
Brokeriams ir lyginantiems daug sklypų.
Orientacinė informacija iš atvirų registrų, ne NTR išrašas ir ne teisinė išvada.
Dažni klausimai
Kiek kainuoja sklypo patikra?
Rizikų santrauka žemėlapyje nemokama. Užsiregistravę el. paštu nemokamai atrakinsite visas 1 sklypo detales per mėnesį. Pilna patikra su PDF ataskaita: 1 sklypas už 4,99 €, 3 sklypai už 9,99 €, 10 už 24,99 €, 30 už 59,99 €.
Kuo skiriasi nemokama ir mokama patikra?
Nemokamai matote rizikų santrauką; su el. paštu - visas 1 sklypo detales per mėnesį žemėlapyje. PDF ataskaita, klausimai pardavėjui ir sklypo istorija 1995-2024 m. - mokama patikra.
Ar galiu įklijuoti skelbimo nuorodą?
Galite pabandyti: pagal skelbime nurodytus duomenis pasiūlysime tikėtiną sklypą arba kelis kandidatus, iš kurių pasirinksite. Tiksliausiai sklypą rasite pagal jo adresą arba unikalų numerį.
Iš kur imami duomenys?
Iš atvirų valstybės registrų ir paslaugų: Registrų centro sklypų ir kadastro žemėlapio, SSVA (buv. VTPSI) statybos dokumentų, ESO tinklų, Aplinkos apsaugos agentūros PAV sąrašų, LGT taršos vietų, RRT ryšio aprėpties, NŽT ortofoto ir melioracijos, VMT miškų kadastro, OpenStreetMap.
Ar tai pakeičia NTR išrašą ar teisininką?
Ne. Patikra yra orientacinė ir automatiškai surinkta. Ji parodo, kur verta kasti giliau, ir pateikia klausimus pardavėjui. Servitutus ir specialiąsias žemės naudojimo sąlygas visada pasitikrinkite NTR išraše, o sandorio dokumentus - pas notarą ar teisininką.
Kaip greitai gausiu ataskaitą?
Iš karto. Sumokėjus sklypas atrakinamas automatiškai, o ataskaitą galite atsisiųsti kaip PDF ir pasidalinti nuoroda.
Ar galiu patikrinti kelis sklypus?
Taip. Kiekvienas sklypas atrakinamas viena patikra. Lyginantiems kelis sklypus pigiau 10 ar 30 patikrų paketas; patikros galioja 3 mėnesius.
Patikrinkite sklypą prieš derybas
Informacija orientacinė, surinkta iš atvirų registrų; tai ne teisinė išvada ir ne oficialus registro išrašas. Taisyklės · Ką tikrinti prieš perkant: gidas